Nawet jeśli obiekt budowlany stoi jest na terenie, gdzie wody gruntowe przebiegają dość nisko, niewykluczone jest zagrożenie, że z czasem mury będzie penetrować woda. Może się to zdarzyć również bez ostrzeżenia w wyniku zalania przez nieszczelną instalację hydrauliczną bądź z powodu podtopienia, a niekiedy pojawienie się wilgoci przebiega stopniowo na skutek błędnie wykonanej lub uszkodzonej hydroizolacji ścian.
Osuszanie ścian – najpierw identyfikacja przyczyn
Wilgotne mury nie oznaczają od razu, że budowla nie nadaje się do zamieszkania. W pierwszej kolejności powinno się rozpocząć od znalezienia przyczyn tworzenia się wilgotnych zacieków. We wnętrzach takich jak niewietrzone piwnice, toalety i kuchnie pojawiająca się na ścianach pleśń jest częściej wynikiem przecieków z uszkodzonego dachu bądź tarasu lub skraplania się pary wodnej. Takie przypadki wymagają użycia jednego lub kilku rozwiązań: przywrócenia odpowiedniej wentylacji w pomieszczeniach, ogrzania murów, ocieplenia ścian, osuszania kondensacyjnego, zastosowania powłok paroszczelnych albo poziomych blokad przeciwwilgociowych. Niestety na terenach, gdzie wody gruntowe sięgają wysoko i penetrują fundamenty i ściany obiektu lub gdy doszło do podtopienia w następstwie powodzi (ewentualnie silnych opadów atmosferycznych), osuszenie murów jest już zadaniem dla specjalistów z obszaru hydroizolacji.
Różne sposoby osuszania ścian
Eksperci, którzy posiadają rozległe doświadczenie w osuszaniu ścian zarówno budynków mieszkalnych, jak i przemysłowych, rozpoczynają swoje działania od oceny źródła zawilgocenia i kondycji podmokłych murów. Stanowi to bazę do wybrania słusznych metod i produktów służących do osuszenia. Zawilgocenie obiektu ceglanego, którego tynki pęcznieją i odpadają, a na ścianach tworzą się zacieki, z dużym prawdopodobieństwem spowodowane jest kapilarnym przenikaniem wilgoci przez ściany. Po niezabezpieczonych ścianach z cegły woda pnie się w górę – czasami nawet na kilka metrów. Zdarza się to nierzadko, w szczególności w starych budynkach, jednak można to naprawić odtwarzając izolację poziomą ścian, która zablokuje wznoszenie się wody ku górze. Następną fazą, oczywiście po odpowiednim przygotowaniu ścian, jest pozbycie się grzybów i pleśni oraz wykonanie izolacji pionowej.
Skuteczne osuszenie murów polega niekiedy przywróceniu hydroizolacji z zewnątrz. Zadaniem profesjonalnego zespołu jest wtedy odsłonięcie zewnętrznej powierzchni ścian fundamentowych, usunięcie zniszczonej izolacji bitumicznej, mat bentonitowych bądź papy termozgrzewalnej, a następnie wykonanie izolacji pionowej elastycznej albo mineralnej. Częstokroć niezbędne będzie też naprawa łączenia izolacji murów z izolacją pozostałych modułów budowli, jak przepusty rur, ściany żelbetowe i dylatacje.
